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西安楼市回暖 50余楼盘扎堆亮相

xa.3dfc.com 西安房产网 2014-10-21 16:58:50 来源:3D房产网 阅读:247次

限购、限贷政策的放松,今年“十一”黄金周成为备受关注的首个销售重要节点,尽管开发商使劲浑身解数备战十一,但十一期间西安楼市并没有出现大的抢购潮。那么,十一之后,西安楼市表现如何?是否有回暖迹象,记者走访了西安多家楼盘进行了探访。

多数楼盘长假销售可观

经过多家楼盘的采访,记者发现,十一期间比九月销量都有所增加。“明威橡树湾”项目牛经理告诉记者,“黄金周期间,项目销售情况不错,成交了20多套,和去年同期比差不多,与前两个月相比,增幅在20%多,整体还是很可观的。”

“华远锦悦”项目刘总也表示,十月情况略好而且有增幅,但是增幅也不大。目前均价在8000左右,精装修9000元左右,比周边项目均价高出1000-2000元,因此暂时不适合调动价格。

“泾渭分明生态半岛”销售经理刘易告诉记者,“十月整体销售一般,没有达到预期销售,假期成交了20套多。均价在3900元,正常均价在4400元左右。”“世茂都”项目崔总指出,国庆正式对外开放,目前认筹客户也有三百多组。近日项目有个内部认筹,均价在7000元左右。

也有一些项目这个长假,表现并不乐观。高新大都荟,销售没有太大变化,中渝置地也不乐观,没有达到他们的预期,目前起价在4800元左右。

政策给力 刺激十月向好

黄金周过后近两周,市场销售状况好转,让开发商对于十月充满信心。

刘易说道,“限购限贷政策取消之后,意向客户比较多,每天大概有50批次的客户到访销售中心。开发商比较看好10月份,因为意向客户的增加,销售情况逐渐走好。但是,10月因为没有太好的营销策略,只是在进行一些单一的营销手段,希望公司即将进行的广场舞会,能给销售带来一个小高潮。”

华远锦悦刘总同样指出,10月份主要在销售精装房,也会推出一些特价房,而对于购买正常房源的客户会赠送家电大礼包,这个营销也会刺激一些购房需求者。

世贸都崔总说道,“从国庆节截至目前,项目认筹非常好,我们非常有信心,西安的整体市场情况也很好,因为,从开始认筹到现在,短短时间里,成绩不错。对于十月份预期,应该会达到国庆节的50%。现在公司在项目推广上,还有一系列的活动。”

中渝置地王垚表示,最近项目在推进一些促销类的活动,对于10月份整体预期,他认为会保持平稳增长。

迎来高峰 50余楼盘扎堆亮相

随着8月取消限购、9月松绑限贷,10月楼市再次迎来推盘高峰。

据记者了解,位于纺渭路与柳新路十字的“万象湾”将于10月18日开盘;“锦绣天下”三期1、17、16号楼,10月25日开盘;“伟业公馆”、“欧亚国际”、“富力白鹭湾”、“大兴新悦城”10月底开盘,起价5500元每平米;“贞观首府”10月开盘,均价则是6300元每平米。

调查统计,预计10月开盘的项目达56个,其中不乏中海、绿地、天地源等品牌房企项目的老盘新推,更有“富力白鹭湾”、“世茂都”、“绿地城”、“曲江三迪枫丹”、“海亮新英里”、“万科高新生活广场“、”雅居乐御宾府“等品牌新盘的竞相亮相。可见开发商对10月的预期还是向好的,对于购房者来说,政策放松利好,加上新盘的不断推出,10月应该是购房的一个好时机。

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